BESCHREIBUNG
Diese vermietete 2-Zi.Eigentumswohnung liegt zentral und ist dennoch in einer ruhigen Wohnstraße zu finden. Sie ist wunderbar für Kapitalanleger geeignet.
Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Tonndorf und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben. Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 2 km Entfernung. In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen.
FREUEN SIE SICH AUF MEHR
Ist diese Immobilie eventuell Ihr Wunsch? Lassen Sie sich von diesem ganz besonderen Haus begeistern und scrollen Sie einmal durch unsere Bildergalerie.
WEITERE INFORMATIONEN
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage: Eine gemütliche und komfortable Erdgeschosswohnung direkt am malerischen Naturschutzgebiet Höltigbaum. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen optimalen Grundriss, sondern auch eine großzügige Terrasse mit direktem Blick ins Grüne.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft, die aus insgesamt acht Wohneinheiten besteht. Die liebevoll angelegten Grünanlagen rund um das Gebäude laden zum Verweilen ein und bieten eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre.
Innenausstattung:
- Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und gibt den Blick ins Grüne frei. Über diesen Bereich gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer.
- Küche: Die großzügig geschnittene, zeitgemäße Küche bietet Platz für einen Essplatz. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Ambiente.
- Schlafzimmer: Vom Wohnbereich aus zugänglich, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz und Helligkeit.
- Bad: Das innenliegende, hell geflieste Bad ist modern und mit einer großen Dusche ausgestattet.
- Keller: Ein großer, zugeordneter Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus können Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller nutzen.
Ausstattung:
- Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.
- Bodenbeläge: Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist hochwertiges Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Besonderheiten:
Diese gepflegte Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage direkt am Naturschutzgebiet aus, was eine besondere Lebensqualität inmitten der Natur bietet. Neben dem großen Kellerraum und den Gemeinschaftsräumen wie Wasch- und Trockenkeller überzeugt die Wohnung durch ihren guten Zustand und die ansprechende Ausstattung.
WEITERE INFORMATIONEN
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage: Eine gemütliche und komfortable Erdgeschosswohnung direkt am malerischen Naturschutzgebiet Höltigbaum. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen optimalen Grundriss, sondern auch eine großzügige Terrasse mit direktem Blick ins Grüne.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft, die aus insgesamt acht Wohneinheiten besteht. Die liebevoll angelegten Grünanlagen rund um das Gebäude laden zum Verweilen ein und bieten eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre.
Innenausstattung:
- Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und gibt den Blick ins Grüne frei. Über diesen Bereich gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer.
- Küche: Die großzügig geschnittene, zeitgemäße Küche bietet Platz für einen Essplatz. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Ambiente.
- Schlafzimmer: Vom Wohnbereich aus zugänglich, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz und Helligkeit.
- Bad: Das innenliegende, hell geflieste Bad ist modern und mit einer großen Dusche ausgestattet.
- Keller: Ein großer, zugeordneter Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus können Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller nutzen.
Ausstattung:
- Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.
- Bodenbeläge: Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist hochwertiges Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Besonderheiten:
Diese gepflegte Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage direkt am Naturschutzgebiet aus, was eine besondere Lebensqualität inmitten der Natur bietet. Neben dem großen Kellerraum und den Gemeinschaftsräumen wie Wasch- und Trockenkeller überzeugt die Wohnung durch ihren guten Zustand und die ansprechende Ausstattung.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LM Immobilien.
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